공급면적과 전용면적은 부동산 구매나 임대 시 반드시 알아야 할 중요한 개념입니다. 이 두 용어는 같은 건물의 크기를 다르게 표현하지만, 실제로는 매우 중요한 차이가 있습니다.
공급면적과 전용면적의 정의와 차이를 명확하게 파악하면, 더 현명하고 효율적인 주거 공간을 선택하는 데 도움이 됩니다.
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| 공급면적 전용면적이란? 차이와 개념 이해하기 |
공급면적이란? (부동산의 전체 크기)
공급면적은 건물의 전체 면적을 뜻합니다. 여기에는 거주자가 실제로 사용하는 공간뿐만 아니라, 다른 주민들과 함께 사용하는 공용면적도 포함됩니다. 공용면적은 엘리베이터, 계단, 복도 등 공용으로 사용하는 공간을 의미합니다.
많은 부동산 광고에서 자주 언급되는 면적이 바로 이 공급면적입니다. 이는 주거 공간을 크게 보이도록 만드는 중요한 요소 중 하나이기도 합니다. 예를 들어, 아파트 분양 광고에서 볼 수 있는 84㎡ 아파트는 대부분 공급면적을 나타내며, 이 중 일부는 공용 공간이 차지하고 있습니다.
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전용면적이란? (실제 생활 가능한 공간)
전용면적은 말 그대로 집 안에서 거주자가 독립적으로 사용할 수 있는 실제 생활 공간입니다. 이는 침실, 거실, 주방, 욕실 등 일상 생활에 필요한 모든 공간을 포함합니다. 전용면적은 주거지의 실질적인 사용 가능 면적을 뜻하며, 이 면적이 클수록 실제로 넓게 사용할 수 있는 공간이 많아집니다.
부동산 선택 시 전용면적을 기준으로 집의 크기를 평가하는 것이 중요합니다. 광고에서 나오는 공급 면적이 커 보일 수 있지만, 생활 공간은 전용면적에 따라 달라지기 때문에 실제로 사용할 수 있는 면적이 얼마인지 확인하는 것이 필수입니다.
공급면적과 전용면적의 차이
공급면적과 전용면적의 가장 큰 차이는 공용 공간의 포함 여부입니다. 공급면적은 공용 공간을 포함한 전체 면적을 의미하며, 전용면적은 거주자가 실제로 사용하는 공간만을 나타냅니다. 이 두 개념을 구분하는 것은 부동산 선택 시 매우 중요한데, 예를들어 84㎡ 아파트의 전용면적은 대개 59㎡~ 62㎡ 정도로 실제 사용 면적은 더 작습니다.
따라서, 부동산을 선택할 때는 공급면적만 보고 결정하는 것이 아니라, 전용면적을 반드시 확인하여 실제로 사용할 수 있는 생활 공간이 얼마나 되는지 파악하는 것이 필요합니다. 또한, 건물의 설계 구조에 따라 공용면적의 크기도 달라질 수 있으므로, 이런 차이를 잘 고려하여 주거 공간을 선택하는 것이 좋습니다.
▶ 부동산 면적의 정확한 이해로 성공적인 선택을 하세요.
부동산 선택 시 공급면적과 전용면적의 차이를 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다. 공급면적은 공용 공간을 포함한 전체 면적을 의미하고, 전용면적은 실제 생활할 수 있는 면적을 나타냅니다.
따라서, 부동산을 선택할 때는 광고에 나온 공급면적만을 기준으로 삼지 말고, 전용면적을 확인하여 실질적으로 사용할 수 있는 생활 공간이 충분한지를 체크해야 합니다.
더 넓은 공간에서 편안한 생활을 원한다면, 공급면적뿐만 아니라 전용면적을 꼼꼼하게 살펴보고, 본인의 생활 스타일에 맞는 주거 공간을 선택하는 것이 중요합니다. 면적의 차이를 명확하게 이해하면, 더 나은 부동산 선택이 가능할 것입니다.